1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.6万円/㎡
前年比+11.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-10.8%
グリーンパーク市ケ谷柳町
東京都新宿区市谷柳町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩2分
1987年築 / 13階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
12,719万円
101.8万円/㎡
7,812
11,083
14,355
17,627
AI査定結果
推定相場価格
12,719万円
101.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,083万円〜14,355万円
88.7万円/㎡〜114.9万円/㎡
推定賃料
46.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
グリーンパーク市ケ谷柳町
11,800万円（94.4万円/㎡）/ 11階 / 124.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は102.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 11,800万円 | 94.4万円 | 11階 | 124.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 11,800万円 | 94.4万円 | 11階 | 124.99㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/05/25 | 11,800万円 | 94.4万円 | 11階 | 124.99㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/04/07 | 4,380万円 | 109.3万円 | 5階 | 40.06㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/08 | 3,980万円 | 97.2万円 | 5階 | 40.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,980万円 | 97.7万円 | 5階 | 40.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 4,480万円 | 111.8万円 | 5階 | 40.06㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/15 | 11,800万円 | 94.4万円 | 11階 | 124.99㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 11,800万円 | 94.4万円 | 5階 | 124.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 11,800万円 | 102.6万円 | 11階 | 114.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 13,800万円 | 110.4万円 | 11階 | 124.99㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 13,800万円 | 120.0万円 | 11階 | 114.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 3,990万円 | 99.6万円 | 4階 | 40.06㎡ | 2DK | - |
| 2024/07/28 | 4,580万円 | 114.3万円 | 5階 | 40.06㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は99.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 11,800万円 | 94.4万円 | 124.99㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ネオ・グレース中落合 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 15,800万円 | 116.2万円 | 135.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/06 | スパッツィーオウルバーノ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 6戸 | RC |
| 2025/01/21 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 10,800万円 | 106.5万円 | 101.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/23 | テラス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 10,998万円 | 102.6万円 | 107.15㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴィエッティ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 9,980万円 | 93.5万円 | 106.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/25 | パールグリーン新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 12,000万円 | 91.6万円 | 131.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2025/03/26 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 10,550万円 | 79.8万円 | 132.13㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/10 | コム戸山台 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅5分 | 11,990万円 | 103.4万円 | 116㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/03 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 12,500万円 | 108.5万円 | 115.18㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、新宿区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.4万円）は新宿区の平均と比較して28.2%割安です。